FOVISSSTE

Fovissste

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Fovissste (Fondo de Vicienda del ISSSTE)

Este organismo otorga crédito a los trabajadores del Estado que:

* tienen una relación vigente,
* estén cotizando,
* no han sido beneficiados anteriormente con un crédito FOVISSSTE a excepción de los créditos “A la palabra” que ya se encuentren liquidados,
* cuentan con una antigüedad mínima de 18 meses de aportación a la subcuenta de vivienda del sistema de ahorro para el retiro, y
* hayan resultado ganadores en el Sorteo de Créditos de Vivienda que se realiza en forma anual.

El FOVISSSTE maneja distintos tipos de créditos los cuales son:

i) Créditos tradicionales

El crédito puede ser para:

1. La adquisición de habitaciones nuevas o usadas, que sean cómodas e higiénicas, incluyendo aquellas sujetas al régimen de condominio.
2. La construcción en terreno propio, reparación o mejoramiento de vivienda, ampliación de vivienda y redención de pasivos (pago de adeudos con otras entidades financieras.

* El monto máximo del crédito esta en función del sueldo mensual del derechohabiente.
* El descuento máximo que se realiza para el pago del crédito es de un 30% (retención en nómina) del salario del trabajador.
* El monto de otorgamiento de crédito tiene un rango de $98,000 a $524, 209.50.
* El crédito tiene un plazo máximo de 30 años.
* La tasa de interés aplicable es de:
* 4% si el sueldo básico de cotización es mayor o igual a 1.0 y menor a 2.5 en veces SMMVDF.
* 5% si el sueldo básico de cotización es mayor o igual a 2.5 y menor a 3.5 en veces SMMVDF.
* 6% si el sueldo básico de cotización es mayor o igual a 3.5 y menor a 10.0 en veces SMMVDF.
* La actualización de saldos del crédito se da conforme al salario mínimo general vigente en el Distrito Federal.

ii) Créditos conyugales

Es un programa en el que FOVISSSTE e Infonavit se unen para otorgarles a sus derechohabientes casados un financiamiento para la adquisición de una vivienda, es decir, que un cónyuge cotice en el FOVISSSTE y el otro en el Infonavit.

* Sólo aplica cuando exista y se demuestre la existencia de un vínculo matrimonial con independencia del régimen conyugal.
* En el caso de FOVISSSTE, el derechohabiente no está sujeto a sorteo.
* Los créditos serán para adquisición en copropiedad de una vivienda terminada, nueva o usada.
* El valor máximo de la vivienda es de $1,039,000.
* Los montos máximos de crédito podrán sumar hasta $896,000.
* Los trabajadores deben cumplir con las reglas y políticas para el otorgamiento del crédito de acuerdo con el organismo de vivienda al que cotiza.

iii) Créditos jubilados

Es un crédito con garantía hipotecaria para la adquisición de una vivienda nueva o usada; o para la reparación, ampliación y mejora de la vivienda de quienes durante su vida laboral no contaron con un crédito FOVISSSTE.

* El monto máximo del crédito es de hasta $350,000.
* El plazo del crédito es de hasta 20 años.
* La tasa de interés será del 4% al 6%, dependiendo del monto de la pensión.
* Seguro de vida financiado mediante una reserva de auto seguro.
* Los jubilados que cuentan con una pensión igual o menor a 4.1 mínimos son candidatos al esquema de subsidio a la vivienda, el cual recibirá una cantidad desde $1,000 hasta $50,000.

iv) Crédito con subsidio

Es un programa en el cual, el Gobierno Federal otorga un subsidio en beneficio de las personas de escasos recursos con la finalidad de cubrir parcialmente los montos para el acceso a una de las soluciones habitacionales contempladas en el Programa “Esta es tu Casa”.

El FOVISSSTE, la CONAVI y la SHF establecieron un convenio de colaboración en el que se integren y combinen créditos, ahorro y subsidio federal para los trabajadores al servicio del Estado.

* El monto máximo del crédito es hasta 145 veces al salario mínimo $222,904.15
* El subsidio será desde $1.00 hasta $52,758.29.

v) Créditos aliados y respaldados

Es un préstamo que otorga el FOVISSSTE y una Entidad Financiera Especializada.

* Se otorga sobre el cálculo del valor presente del 5% de las aportaciones futuras, conforme al salario base del trabajador, más el saldo de la Subcuenta de Vivienda a la fecha de solicitud de crédito, complementado con recursos de Instituciones Financieras.
* El valor máximo de la vivienda y/o del crédito será de $1,080,745.54.
* El crédito otorgado por las instituciones financieras debe ser en pesos, con tasa fija y debe contar con seguro de vida y daños.
* Este plan no cuenta con sorteos para la asignación de los créditos.
* El derechohabiente no debe haber sido beneficiado anteriormente con un crédito hipotecario.

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